贛州振興實業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2025年11月18日10:00開始在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡(luò)競價公開招租贛州振興實業(yè)有限責(zé)任公司華城名苑等十五宗資產(chǎn)（其中包括GZCQ2025090、GZCQ2025244項目流拍標的），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:GZCQ2025313
二、招租標的基本情況
標的號 | 資產(chǎn) 類型 | 坐落地址 | 面積（㎡） | 現(xiàn)狀 | 租期 （年） | 免租期（月） | 遞增率 （%） | 起租價 （元/月） | 競租保證金（元） |
1 | 寫字樓 | 文匯苑寫字樓4-205、206A | 202.21 | 在租 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增3% | 4854 | 14600 |
2 | 寫字樓 | 文匯苑寫字樓4-206B | 322.59 | 在租 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增3% | 7743 | 23300 |
3 | 商鋪 | 華錦小區(qū)6號樓2號商鋪 | 103.07 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增5% | 4329 | 13000 |
4 | 非住宅 | 贛南練錫場白塔24棟綜合車間 | 1429.02 | 空置 | 6 | 3 | 從第三年開始每年遞增3% | 3430 | 10300 |
5 | 商鋪 | 華城名苑8-18-2商鋪 | 20.83 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增5% | 1209 | 3700 |
6 | 商鋪 | 華城名苑1P-10號商鋪 | 47 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年起每年遞增5% | 2590 | 7800 |
7 | 商鋪 | 陽光新塘嘉苑A區(qū)1號樓4#商鋪 | 59.2 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增5% | 1598 | 4800 |
8 | 商鋪 | 陽光新塘嘉苑A區(qū)2號樓3#商鋪 | 59.97 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增5% | 1620 | 4900 |
9 | 商鋪 | 陽光新塘嘉苑A區(qū)2號樓4#商鋪 | 119.81 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增5% | 2996 | 9000 |
10 | 商鋪 | 陽光新塘嘉苑A區(qū)2號樓11#商鋪 | 129.22 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增5% | 3231 | 9700 |
11 | 商鋪 | 陽光新塘嘉苑A區(qū)2號樓12#商鋪 | 117.84 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增5% | 3182 | 9600 |
12 | 商鋪 | 陽光新塘嘉苑A區(qū)4號樓1#商鋪 | 100.47 | 空置 | 6 | 1 | 從第三年開始每年遞增5% | 3516 | 10600 |
13 | 住宅 | 文匯苑小區(qū)6#樓201（簡裝） | 113.84 | 空置 | 6 | 1 | 從第二年起每年遞增3% | 1139 | 3500 |
14 | 住宅 | 文匯苑小區(qū)6#樓301（簡裝） | 113.84 | 空置 | 2 | 1 | 從第二年起每年遞增3% | 1139 | 3500 |
15 | 住宅 | 文匯苑小區(qū)6#樓303（簡裝） | 113.84 | 空置 | 6 | 1 | 從第二年起每年遞增3% | 1139 | 3500 |
經(jīng)營要求：
1、租金繳納方式：標的租金1000元/月-10000元/月按季度繳納；10000元/月及以上按月度繳納；租金先繳納后使用；簽合同前需繳納首期租金及履約保證金，剩余每期租金在下期租期開始前予以全額繳付。
2、履約保證金為合同最后一年度的3個月租金；如租賃合同需中途終止，承租人必須提前三個月提出書面申請并經(jīng)委托人批準，否則履約保證金將不予退回。
3、免租期為1個月的，按首年第一個月租期給予免租。免租期為3個月的，按第一年度、第二年度、第三年度首期各減免1個月租期給予免租。
4、標的經(jīng)營范圍：標的7至標的12業(yè)態(tài)有特殊要求，其他標的無特殊經(jīng)營要求。其中標的7業(yè)態(tài)：僅限于早餐、面包等輕餐飲，禁止會產(chǎn)生大量油煙、異味、噪音的餐飲項目；標的8業(yè)態(tài)：電動車銷售及維修；標的9業(yè)態(tài)：家用電器等維修及家政服務(wù)；標的10業(yè)態(tài)：生鮮超市（零售水果、新鮮蔬菜、糧油、魚肉蛋豆制品、新鮮水產(chǎn)品、食用農(nóng)產(chǎn)品、禽蛋以及農(nóng)副產(chǎn)品等）；標的11業(yè)態(tài)：商超便利店；標的12業(yè)態(tài)：超市、便利店（可兼營快遞）。以上資產(chǎn)均禁止擅自新、改、擴建冷庫（含裝配式冷庫與拆除工程）。且不得經(jīng)營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險化學(xué)品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止從事儲存放射物品、廢品回收等經(jīng)營。如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房產(chǎn)，其所交納履約保證金全額沒收并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟、法律責(zé)任；從事餐飲業(yè)所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負責(zé)用火、用電及燃氣安全。
5、本次招租標的3-4、13-15 有產(chǎn)權(quán)證，1-2、5-12 暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證的標的有可能會影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經(jīng)充分知曉并認可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險及責(zé)任，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。
6、資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，意向競租人應(yīng)實地查驗并認可現(xiàn)有裝修狀況，競得人若需使用原有裝修，則自愿承擔(dān)使用期間的相關(guān)維修責(zé)任，因使用原有裝修導(dǎo)致的任何損壞，均由競得人自行維修并承擔(dān)費用。標的4資產(chǎn)為老舊廠房資產(chǎn)，以現(xiàn)狀交付，該資產(chǎn)未接入水電，缺失門窗、排污系統(tǒng)等，競得人需根據(jù)自身需求自行完善。
7、水電費、物業(yè)費等由競得人自行承擔(dān)，不包含在租金中，物業(yè)費由競得人向相應(yīng)小區(qū)物業(yè)公司繳納。水電費按月繳納，商鋪、寫字樓資產(chǎn)水電費根據(jù)實際使用量按商業(yè)用途收費標準繳納至水務(wù)集團及供電公司。住宅資產(chǎn)水電費根據(jù)實際使用量按居民用水用電標準自行繳納至水務(wù)集團及供電公司。
8、若資產(chǎn)的原租戶中途退租后，再次參與同一宗資產(chǎn)的競租并成功競得，則其在新承租合同中不再享有免租期權(quán)利。
9、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注的面積為準，租金不作調(diào)整；
10、原承租人未競得標的應(yīng)及時辦理騰退，新競租人完善租賃手續(xù)后，若租賃標的未及時騰空，新競租人租期相應(yīng)順延。
三、競租人競租條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；
2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
4、原承租人可報名參加競租，報名前須與出租單位聯(lián)系并確認優(yōu)先競租權(quán)人身份，在報名截止日前未經(jīng)出租單位確認的則不具有優(yōu)先權(quán)。如優(yōu)先競租權(quán)人逾期未報名則視為放棄優(yōu)先權(quán)；
5、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；
6、競租人若存在以下任一情形，即視為不具備競租資格，招租人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即取消其競租資格或已獲得的承租權(quán)，并全額沒收其繳納的競租保證金，且競租人對此無任何異議：（1）競租人（若為自然人）被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的失信被執(zhí)行人名單；（2）競租人（若為單位）的法定代表人被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的失信被執(zhí)行人名單。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、競租方式
本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租，競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價方式，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
每個標的自由競價時間均為10分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為50元/次。
六、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。競租過程中如由原承租人競得標的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。
七、本次招租相關(guān)時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年11月17日17：00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2025年11月 17日17：00止；
3、競價時間： 標的1-5：2025年11月18日10：00開始；
標的6-10：2025年11月18日10：20開始；
標的11-15：2025年11月18日10：40開始。
八、標的展示時間、地點及聯(lián)系人
1、標的展示時間：公告之日起至2025年 11月 17日17：00止；
2、標的展示地點：華城名苑等；
3、查看標的聯(lián)系電話：
（1）出租單位：贛州振興實業(yè)有限責(zé)任公司 易女士18172731259；
（2）招租機構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司 鄒女士 13803578323。
九、報名事項
1、競租人自行登錄江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），須在2025年11月17日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應(yīng)競租保證金；
3、競租人所繳納的競租保證金須在2025年11月17日17：00前到達指定賬戶；
4、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州誠興拍賣有限公司[贛州市章貢區(qū)文清路61號院內(nèi)2樓（九曲巷路口進）]辦理。競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應(yīng)競租保證金；
5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系（注冊和登錄相關(guān)問題）0512-58188507；（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603、18500557692。
十、特別說明
1、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、競租人務(wù)必詳細查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）內(nèi)的操作指南、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責(zé)
3、第一次使用時，需要安裝CA的系統(tǒng)驅(qū)動，請在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競買人入口-驅(qū)動下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
4、該產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
5、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與拍賣人聯(lián)系，拍賣人可協(xié)助競租人完成相關(guān)報名及競價工作，但風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系北京中百信18500557603、18500557692。
6、贛州市公共資源交易中心通過自身網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。
7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺-綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州振興實業(yè)有限責(zé)任公司易女士18172731259；
2、贛州市公共資源交易中心：李女士、劉女士0797-8390936；
3、招租機構(gòu)：贛州誠興拍賣有限公司 鄒女士 13803578323；
4、技術(shù)支持：（注冊和登錄相關(guān)問題）0512-58188507；
（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603、18500557692。
十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）；
2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；
3、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）。
贛州振興實業(yè)有限責(zé)任公司
贛州市公共資源交易中心
贛州誠興拍賣有限公司
2025年10月31日
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